根据工作需要，我校青山湖校区2021年拟通过公开招标引入社会化物业管理，现就我校青山湖校园内的外包服务项目现面向社会公开询价，欢迎符合要求并有能力完成〓本项目的供应商参加公开询价。现将有关情况公告如下:

一、项目名称

彩神IV青山湖校区教学楼、行政办公楼、教工宿舍楼等物业管理服务。

二、询价内容

1、物业管理

2、物业共用部位及设施设备的管理和维护

3、公共区域的环境卫生维护

4、公共区域的安全防范和秩序维护

详见附件。

三、供应商资格条件

（一）符合以下条件

1、国内具有独立法人资格力，具有物业管理一级资质，注册资金不少于人民币500万元（含）；

2、近三年，具有合同额在1000万/年以上住宅、公寓或办公楼类物业管理经验；

3、三年内，参加政府采购活动，在经营活动中没有重大违法记录物业公司。“违法纪录”的认定标准为公开网站能查到的被财政部或各个省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务∞资格期的，或被政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；

4、本项目不接受联合体投标。

（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加我校采购活动的处罚。

5、具有高校物业管理服务经验的企业在同等条件下享有优先权。

四、报名截止时间及「材料要求

（一）报名时间：自公告发布之日起五个工作日内

（二）材料要求：供应商以特快专递的方式提供以下材料的复印件一份（A4规格、双面印刷装订成册，封面加盖单位公章）。

1、企业法人营业执照副本复印件，复印件应能清晰地反映企业经营范围等情况；

2、税务登记□　证及组织机构代码复印件（已办理三证合一无需提供）；

3、银行开户许可证复印∞件；

4、法定代表人身份证复印件；

5、报名代▂表人身份证复印件及所在公司交社保证明（报名代表是法定代表人的无需提供）；

6、法定代表人授权书原件（报名代表是法定代表人的无需提供）；

7、有关专业技术能∩力、资质证明材料复印件；

8、近3年的业绩证明材料（合同复印件）；

9、电子邮箱、联系人、联系电话。

10、报价表。

以上材料均需加盖公章；材料要齐全，否则拒绝报名。

（三）邮寄地址：江西南昌高新区紫阳大道99号彩神IV  

收件人：龚志英            电话：13907917380

五、询价内容

1、物业服务社会化外包项目：含公共楼宇及公共区域范围内安全管理和楼宇值守、公共区域的保洁、绿化养护、楼内保洁、公寓管理、家属区物业服务、外墙清洗（高度3米以内含3米）、设备设施清洁巡查、小型维修等〓服务；

2、物业服务社会化外包管理架构：服务岗位设置及服务人员配置，服务所用设备设施配置，服务内容、服务标准，并根据以上要求，依据江西省南╳昌市物业管理市场用工情况及政府规定的最低工资、社保要求及市场的材料价ξ格编制服务费用预算。

六、项目服务的具体工作内容及要☆求

具体♀见附件1、附件2、附件3、附件4、附件5。

七、询价文件编制

1、报价表（详见附件6）

2、具有独立承担民事责任能力的法人（提供法人资格的三证合一营业执照等证『明文件）。

八、询价要求

要求公司根据工作实际需求接受原有物业服务人员，待遇参照公司同等岗位标准↘。含人工工资、社会保险（含大病医疗保险）、行政办公费、服装费、法定加班》费、小型维修费、设备配置及其折旧费、工具费、材料费、管理费、利润、税金、工伤及其他意外造成的损失以及在作业中需缴纳的全部相关费用，在本次采购中按一年的服务费进行报价。

九、业务咨⊙询及现场勘查

向学校了╱解项目具体情况，以提供切合实际的管理服务报价方案

地址：彩神IV资产与后勤管理处；

联系人：龚老师；联系电话：0791-88120210。

附件：询价公告附件.docx

1、彩神IV青山湖校区物业外包具体工作内容及要求

2、教工住宅区服务需求

3、外包楼宇情况』表

4、校园设施情况

5、停车场收费标准

6、物业管理服务费〓测算报价表

                                                 彩神IV

                                                   2020年12月15日